首先是感谢各位防水界的还有一些做园林的,还有设计师团队参加种植屋面分会的年会。我讲的内容恰恰是对JGJ155-2013《种植屋面技术规程》解读。
屋顶绿化大家知道,包括前面各位专家提到了,在绿色建筑当中的作用。其中屋顶绿化在实际的操作过程中,大家对它有不同的看法,比如说有一些人觉得好的话,就有一千个理由,特别的喜欢。但是不喜欢的人,我们推广的时候发现,有一些区域对于做屋顶绿化就没有什么兴趣,实际上和我们北京市政府推广屋顶绿化的角度和目的都不一致,把过去的拿过来抵债只能说是完成业绩,对整个城市环境没有起到多少作用。
我首先是把屋顶绿化存在的问题跟大家沟通一下,再有对于屋顶绿化的类型还有相配套的技术以及设计和施工当中的要点进行解析,关于屋顶绿化还是这张图。因为是在建筑上做,所以建筑安全绝对是第一位的。皮之不存,将之有毛,你做的只是锦上添花的工作,反映在哪里,对荷载,建筑要了解,建筑的荷载不能超过太多,你要做绿化,不是想做什么就做什么。第二个结构安全要考虑,第三个防水安全要考虑。
我在单位负责一个特殊空间和景观设计研究室,我接触的业主有时候说韩工你给我做一个这样的绿化,这个图片也是屋顶,是别人的屋顶,做的很好,他说你照这个做一个,我有愿望做这个屋顶,但是怎样做,怎么考量,业主不知道,你作为专业人士不能拍脑门。
我们做屋顶绿化首先是荷载,荷载不够就不要谈,有一些区域,像我遇到的一些北京城市中心区,做屋顶绿化的时候也有一些推手,是一些屋顶绿化公司,他们有一些技术希望推广出去,北京市政府现在是给钱做的,他们作为推手,屋顶荷载70公斤,他就忽悠这个做吧,这个可以做,后来各个职能局给我打电话,说我们屋面荷载就这么点,70公斤,能做吗,我说最低要求都没有到达,他说人家绿化公司说能做,做完了才50公斤,还有20公斤富余,我说千万不要这样,你作为政府行为,有一个屋顶绿化出现问题就麻烦了,现在本来就是模棱两可的阶段,养护管理后期的维护都有一些包袱,业主正是模棱两可的时候,但凡出问题,肯定是否定的态度,不能给政府添乱。
屋顶可以做成花园式还是简单式,不是你说了算,是建筑的荷载说了算。但是可能大家还会忽略一些荷载,一个是土特别重,为什么我们现在极度的开发轻型的土,最好是无机的,而不要用草炭,草炭应该是非常珍贵的,东北的,还有坝上草原的,可能都是上万年积累的财富,现在就是用一个运费,当地的人只要装在麻袋里面卖给园林的人,钱就赚到手了,但是对于含氧水源就没有了,我们现在说是毁林造林工程,毁了别人的地方造我们的地方的,这个荷载经常占到屋顶的绿化40%,都是因为土重。
第二个是树木生长的荷重,我前两天去重庆参加他们的绿化,他们的绿化做的真的很好,推开酒店的窗户总在你的视野当中可以看到,但是他的树感觉就密密麻麻,这个可能对于建筑来说,你用的荷载,前面讲的是永久的荷载,后面这部分是是不是占用了更多,对于建筑安全方面,是值得考虑的。一般没有人考虑,种的时候是小树,后来长大了,应该也是占荷重的,还有排水不畅,造成水在屋面留存,这个荷重也很大。
关于结构安全上,土是这样的,现在我们很多的屋顶绿化就是这样的,有的时候借助女儿墙或者其他的建筑的立墙做建筑围档来做,这种情况下有可能造成建筑的立墙,尤其是防水方便出现问题,一定要保证不要出现问题。还有植物根系会分泌有机酸,但是不排除建筑节能的混凝土,屋顶的植物也可以钻进去,如果结构出了问题,或者上面的混凝土砂浆出现问题,也往下走,进入到防水,防水禁不住就完了。
从防水的角度来讲,我们的防水一定要过硬,为什么大家说做屋顶绿化的时候,为什么要用耐根穿刺的防水材料,某种意义还是源头做起,防水出了问题,我们的屋顶绿化做的再好,最后一漏,全部都是垃圾,上屋顶就是庞大的工程,这些东西运下去也是劳民伤财的事情,为什么要把防水这个事情当做主要的技术环节来做就是因为这个原因。
关于植物安全,我觉得大家可以理解,屋顶的植物是不接地气的,完全是花盆的状态下生长,这个树的时候上了屋顶,高度上比较高,离开地面,另外风比较大,又比较旱,比较热,使得植物在屋顶上也有不利的因素。很多土在国内除了无机土,其他的土上屋顶都是不消毒,现在的人做东西都是急功近利,我们除了对盆花进行消毒,其他的花卉都不消毒,这些不消毒的土壤当中肯定带有虫害,病害,还有野草都上了屋顶,对建筑小环境来说影响比较大,你打药怎么打,平常我们看大街上打药的时候我都躲开,虽然说低毒,但是味道确实很大,进入小环境打药不现实。土壤消毒是一个问题。
刚才说的只是对于病虫害的滋生问题,另外一方便,作为真正意义上的土壤会流失,随着里面的营养成分消耗以后,土壤会越来越硬,原来可能特别松,后来像水泥板一样,这是实事求是的说,是很大的问题,后期还要补土。
我记得2008年前的时候,我们市园林局接到过一个北京市人大代表的提案,这个提案说的很中肯,他说我非常支持做屋顶绿化,但是我不赞成把地面的图直接上屋顶,原因是两个,一个是太重,第二个他认为对自然环境又是一个破坏。后来作为市园林局,提案总要解答,我当时就感觉很有震动,你想一个普通的人大代表,不一定是专业的,但是他可以意识到土壤不能随便从地面上取来放到屋顶。前几年去日本看他们的绿化,从来不拿地面的土放在屋顶上,屋顶的土都是特殊的,将来我们做屋顶绿色的时候,土和地面的土一定不一样,反映出更多的定量化、轻量化,还有安全性。
关于植物在屋顶上生长的时候对于风、降水,气温方面比较敏感,所以选择植物的时候,对于植物的特性,生物学的特性要了如指掌,所以做屋顶绿化的设计师比地面绿化的设计师还要高明,因为不能随心所欲。
还有一些技术措施,对于屋面植物的抗风性,怎么样固定 等等,都要考虑,这些不考虑将来都会出现植物在屋顶生长的时候造成的负面的影响。
关于屋顶绿化来说,我们作文件当中也提到了几种,无外乎以花园式和简单式屋顶为主体,花园式的很好明白,他们的层次比较丰富,乔灌草搭配的形式,越是植物丰富度更高,他的存活率更高,恰恰是单一草坪的绿化,特别容易造成毁灭性的灾害。所以我们一般说在防护林里面,都是做混交林,很少做纯林,就怕毁灭性的灾害,一完蛋就荡然无存。花园式的绿化配置一定是存活率很高,景观很丰富,还有可以上人,人可以在屋顶上活动,园路,座椅,园林小品等等,但是荷载应该大于等于300千克每平米。
简单是的屋顶绿化,屋面的现有绿色建筑的角度,原来的帐需要还,这个时候既有屋面荷载不够怎么办,就用简式的绿化,这个也在100千克每平米,这个恰恰是生态效应为主,不允许人上去,除了养护人员不允许人上去,别看那个草20公分高,自存的作用比较大,截留雨水的作用也比较大,能够展缓对城市雨洪的压力。再有对于热导效应的改善还是有很大的帮助的。简式绿化是以生态效应为主的。但是现在简式绿化品种太少,开发新品种的时候也从几千颗植物当中选择,佛家草长的非常快,繁殖能力也非常强,但是恰恰不是入侵植物,全国各地都有,除了西藏、青海,其他的地方都有,北京都有原产的。
关于花园式的屋顶绿化做法很多,这个马工参与的项目,2006年左右,这个材料从屋顶上感觉草坪的地方的土非常薄,怎么种大一点的树,木桶,局部抬高,就可以解决这个问题,占的种植土的厚度总量不高的情况下,也不难看,大大的减少了种植土的荷重。
形式上多种多样的,这个屋顶绿化就是日式枯山水的园林,现在很多的园林都用水,我们做热导效应的时候,真正对城市热导效应改善能力最强的是水面,如果屋顶要都是水面的屋顶,那么热导效应改善的程度比绿化还要大。我们绿化已经够大了,水面就更大了。但是这个确实是需要技术支持,防水,防水的材料,好的情况下才可以达到这样的目的,所以当时的情况下为了保险起见还是做了枯山水的景观。
这个是我们和马工,作为主持做的项目,马工提供的土,通过这个项目说明什么,老屋顶也可以做花园式的,这个屋顶荷载当时不到200近,这是陈锡同在的时候建的老楼,所以屋顶的设计是追了天坛的风格,因为是天坛旁边。但是这个屋顶是92年的,做的时候2005年,十多年了,这个时候业主也非常愿意做,他把原来的结构师叫来,我们做景观设计图,他问你要种什么东西,多大的东西,什么植物,我们都提供了一些数据,比如说油松多重,带水球多重,结构师通过这个项目,把整个的荷载从200提高到400,所以完成的才比较高。
这个里面很自豪的是他对于天坛周边的景观还真是有提升,再有作为商用建筑,红桥市场,原来是卖水产的,后来转成了慢慢的卖一些商品批发,高层卖珍珠,我们说珍珠饰品,而中国的珍珠饰品恰恰是老外,外交官的夫人他们习惯的,所以这个地方还是一个高大上的地方,经常上去是为了买珍珠。前一段时间澳大利亚总理来中国也是到这里买珍珠,顺便看一下屋顶,对于提升建筑的商用价值起的作用非常大,这是我们恰恰忽略的地方。
科技部的屋顶绿化面积非常小,从园林研究的角度我们想尝试一下看这些植物在屋顶长的表现,最后确定的结果,宿根植物特别好,而且它会给你迹象变化特别丰富的感觉,通过这个图片想跟大家一块沟通一个观点,选树很重要,这个树也是我们自己选的,多难看,这个树放在屋顶上,谁给你钱啊。
这是全国政协的屋顶绿化,西城区下了很大的工夫,马工参与了前期很多,包括材料的供给。这个项目做纯粹的是为了西城园林局做一个标杆,第二个也是让全国人大当时的主席贾庆林,从他的楼上窗户可以看到它,我们是希望从领导层面认可屋顶绿化的作用,确实通过这个案例对屋顶绿化来说有很大的支持,我们种的是北京的市花——月季,五月份的时候显现出了魅力是很好的。
这是公安部的屋顶,长安街边上,所以基本上外立面这块没有任何的影响,所有的植物基本上在长安街的沿线上都不高于旁边的墙,两个目的一个是景观的需要,一个是对植物的保护,西北方向的隔墙严严实实,这里面的植物配置完全是花茎的特色,所以春夏秋三季非常好看。
这个是老的宣武区广安会议中心,当时我记得北京市管园林绿化的常委牛有成(音)亲自在这个会议开过会,也是关于屋顶绿化,我也参加了这个会议,就像屋顶做绿化就是这样的,没有做的就是光秃秃的。
简式绿化,好做,但是景观单调,这是国家博物馆的屋顶绿化,其实它是新建筑,荷载远远不至于做的这么简单,但是这个就是业主的认识的程度,最终做的非常简单,就是佛甲草,一万多平米的绿化,因为和公安部是邻居,所以有一个连锁效应,公安部做完他被触动了,现在触动的是人民大会堂,虽然一直在犹豫、摇摆,你们家做了,他们就有想做的愿望。
首都机场T3航站楼,能看到在机场做绿化,两个目的,一个是空中的景观,还有一个是减少噪音污染,国外对于屋顶的绿化,很多同志去过法国巴黎戴高乐机场,他们的主要的目的是减少噪音污染,这个我们好象还没有特别的在意。
谈到屋顶绿化和地面绿化,视野当中的力量大大的增加了,我鼠标指的地方是屋顶,人车分流,这两块是屋顶,下面是地面,地面绿化和屋顶绿化融合起来,我们看到的才是真正的美丽家园。
厦门的大规模的集成化的屋顶绿化,这个措施也使我们有了一个反思,今天早上北京屋顶绿化协会的会长也在,我们这几年一直做的工作是走卫生系统、教育系统、军队,因为他们可以集中力量办大事,现在北京所有的卫生局能管的医院,肿瘤医院,北京医院,中日友好医院,都做的这种绿化。还有教育系统,北京市教育局所有管的中小学、大学,能做的都做。这也是目前北京推广屋顶绿化的一个特点。
像北京军区总医院,2005年以后,享受了政府的补贴,从医院的角度也做了这个项目,基本做的是简单的屋顶绿化,屋面上除了养护通道以外,没有太多的人参与的活动。
在上海他们做容器式的栽植,就是安装,在屋顶上先设计,按照尺寸设计好以后,不同的植物也有不同的色差,在屋顶就有一个安装的过程,所以屋顶是在上海市杨浦区的规划管理局,做屋顶规划方便,直接码放就可以了。
上海屋顶绿化容器式的栽植,我们归类还是简式绿化,花园式的能不能做,我看到过一些图片,你可以把箱子做大点、小点,高点,矮点都可以做,但是一定情况下,花园式的做成箱子就有一点机械化了,从园林景观的角度有一点并不是最好的效果,所以一般还是用简式绿化来的多。
国内的容器式的绿化,种植的工序全部在苗圃完成,然后吊车上去,工人码放就可以了,我们在北京也做了试点,包括西城区的审计局,还有法院,这些项目都可以反映出来,一千平米的屋顶八个人半天就可以了,还是很快的。
屋顶绿化相关技术,左边这些重点可以分享一下,关于荷载已经说了,在屋顶绿化的结构层来说,主要反映几个问题,屋顶绿化是工人在做,做围档的时候一定要跟原来的女儿墙保持距离,原因我们也考虑到园林工人对于防水的结点和要点并不是很了解,所以有可能对你的防水尤其是收边的区域造成影响,做有一般来说,很多的屋顶外排水都是水沟,把它放在这边作为缓冲待处理更好
我的大的树可以采取局部做木桶或者种植池也可以采取地形种植处理,小草的土种植的时候可以给大树有一定的帮助。第三个就是树的固定,这个方法直接表明在种植土底层的部分,种树的时候就考虑做一个金属排架,坐在土里边,然后通过牵引的办法保证树的固定,这是常规,也是在国外通行的办法。
还有排水管的位置,一定在土的下面,防水层的上面。关于防水,因为是关键,所以在种植屋面技术规程里面特别强调屋顶绿化防水层要满足一级防水,合理使用年限不应少于20年,这个20年是没有绿化的时候要保证20年,他是一个裸露的屋面的时候。做了绿化以后,他对于防水层是一个保护,在土壤下面基本见不到太阳,对保护是有利的,所以年限大大的会超过20年。
还有一点,屋顶绿化防水考虑的时候是两道,上面一道,下面没有关系,上面必须是耐根穿刺防水材料。关于根系的发展,图片说的很明确了,上面的左右两个全部是屋顶上,在屋顶上有种植区域有铺装区域,只要有土根就往下 扎,可能不一定是燕麦草等等,他们的根系就很厉害,还有你的土做的不好,就有一些种子在里面,以后你说屋顶上漏了,这个植物不是你种的,但是你说不清楚,本身在屋顶上作业的时候没有土的时候不用担责,但是你造成了土地的留存,根系生长出了问题,就有责任了。为什么我们说个佛甲草那么纤细,还做耐根穿刺的防水材料,纯粹的是浪费,你想想,种植的东西没有什么危险,一般我们说媒介,有丰媒、虫媒,鸟都可以带来种子,这个图片是我在京顺路公交车上排到的分车带的树,这个榆树长的多好啊,说明没有土也可以往下扎。
这个是我们科研所拍的,别说大竹子,就是小竹子,它可以散发到这边长,无非就是有一个水管,水源充足,植物就长的郁郁葱葱。
耐根穿刺的实验,2005年开始做,发现有一些材料,确实表面都可以穿透,别说搭接的地方了。
国内现在屋顶绿化方面,通过检测八种,通过检测的材料SBS改性沥青,第二种是PCV,第三种是TPO,还有EPDM,我们昨天开会,我设计了一个表格,目前在我们研究所通过检测的材料,S.S,样品26个,合格只有15个,合格率57.7%,APP五只有一家做,合格了,PVC8家做,4个合格了50%,TPO5个参加的,1个通过的,聚乙烯4个参加的,2个通过的,聚脲5个参加的,4个通过的,80%通过率,三元乙丙一家做,通过了,在我们科研所的公示上也有,谁家想做我们再比。自粘卷材2个参加,1个过了,这个搭接的地方还是有粘接的。WEF,这是什么材料,我还不是很知道,一个参试的,一个通过了。
合计是这样的,现在有53个样,30多个通过的,合格率56.6%,各位对自己的材料不信心不要做这个实验,五万块钱两年,最后结果没有通过,还不如改进一下呢。
防水材料通过这个检测,大大的对规范市场 是很有好处的,要不然防水材料我们最担心,中国的屋顶都会漏呢,为什么不做屋顶绿化也会漏,材料还是有一定的问题的。
排蓄水系统,吸收种植层渗出的多余水分,土壤缺水时提供植物所需水分,另外我们在排蓄水层用图片来看就是这样的,有一些光排水不蓄水,有一些是排蓄结合的,排蓄水板一定是具有蓄水功能又有排水功能,目前也有好坏之分,上面是差的,下面是好的,这个图片也是防水公司的朋友提供的,他们做的实验非常的明确,再生料做的排水板拿手都可以撕开,有一些跟纸一样,你还指望它有多大的潜力和优势,另外很脆,所以实际上在材料的选择上,可能外行看的是热闹,内行看的是门道。
说一下隔离过滤层,排水管上面还有无纺布,让排水板上面不要直接上土,有一个隔离的作用,让土漏下去,土可以保存下来,一般要求100到150克,使用的过程中太薄的话,时间长了就烂掉了。
关于土种植基质层,全国各地都不一样,而且我们做防水企业比较多,说土的话,你们也有一点听的不太清楚,但是有一点可以表明,种植土一定是要有作用,什么作用呢,首先要轻,第二个保水,第三个通气,如果轻质土,要加排水材,不能太黏重,胶泥状的土肯定不行,要有很好的排水效果;第二个轻质骨料,第三个是加一定的肥料,改良土在国外现在慢慢已经不用了,他们专门对于屋顶绿化还说有特殊的土,他们大部分都是采取用淤泥,还有塘泥,淤泥就是排污以后进入到污水处理厂以后的时候会有淤泥,他们运到重庆园林研究院,他收这个泥有一部分钱,然后帮你加工,首先把重金属钝化,没有影响,掺加一些东西,发酵处理,然后加一些珍珠岩,屋顶绿化用,还有老百姓养花,小袋进入超市卖。日本我们看到的是园林的复产品,树枝、树叶,2002年的时候我到日本学习都市景观,他们的公园里面都有自给自足的对于树枝叶片处理的系统,多余的土全部回馈于社会,有一部分是赠送,我处理好的树枝、树杈、草等等东西,做的最后的成品的土壤加上我们人工配比一些有效的涂料最后都是进入超市或者直接送给老百姓。
我们在国内现在用田园土配的方式以后也会被取代。第二种是人工轻量土,特别轻,确确实实没有病虫害,第二个在后期的使用当中,发现很多的指标是定量化的,我的水、肥都可以控制,对于屋面荷载的加大是可控的。
从人工轻量土来看我希望价格可以降下来,就有利于普及了,现在目前都是一些高端的屋顶用的比较多。
屋顶绿化覆土的厚度,屋顶的树很多人说种那么大树,根系那么深,要覆多少的土,包括我们有这样一个规定,2002年北京市园林局和首规委发了一个文,认定绿地面积的时候有一条现在我们都认为不太合适,就是地下车库顶板的绿化覆土三米厚才可以算百分之百的绿地面积,1.5米厚算一半,不到就不算,三米厚的土,为什么做成这样,我问园林局制定政策的时候出于什么考虑,他说说实在的,我们当时有一点拍脑门,古树研究,绿化之后都没有空间了,挖成地下空间的使用,上面种的树,我们怎么给子孙后代留下来了,他想当然的认为这个要有三米深,就拍板了。我被很多的建筑师骂了很多次,你们这样太不合理了。
大家看德国金科公司提供的图,5到12米的树,土层大概80到100公分,荷重每平米1085到1355公斤,草坪7到12公分就可以了,我们一直认为树有多高根有多深,这个是不对的,应该是有多长,我们说人行道的铺装经常被树拱起来了,下面既没有水也没有肥,他要生存,就会横向走,屋顶的环境和人行道的环境是一样的,再往下扎意义不大,确实可能有植根性的特点,但是经常是L型的,下面没有养分就横着走了,我们看到很多的树,像两米多的榆树根系7.5米长,榆树的才两米,所以它要生存就横着走。
这就是说我们在屋顶绿化的时候,覆土不用那么厚,它要求的是宽度,而不是深度,树的生长的角度会根据条件的不同来改变他的现状,这是我的观点。我们说将来政策制定上拍脑门的事情少做,还是要有科学的数据分析,我问了一下做古树研究的课题组的组长,北京一万多颗古树研究的,古树的根系一般都在1.5米以内的,他如果土地条件好的话,特意的往下扎肯定是脑子进水了,所以确实是周围找不到水的时候会往下扎,更何况我们的园林绿化都是在人工养护的条件下,水是人工给你的,一日三餐有人管的情况下,不会往下扎。
屋顶绿化植物选择,应该说各个城市不一样,但是有一些东西是共性的,比如说屋顶植物的根系,选择须根发达的,尽量比便选择直根性的植物,如此这边,我们是不是种植直根植物就可以肆无忌惮,我觉得没有必要,还有就是要生长缓慢的植物,我曾经做过一个项目,土比较肥,还用的要用修剪的植物,这个对后期养护管理会有很大的影响,所以你要找生长慢的植物。
再有屋顶上更多的时候风的问题,热的问题,旱的问题是屋顶绿化植物重要的考量因素,还有我们现在讲吸附PM2.5和PM10,今天韩老师说的数据我也觉得很恐怖,有几个人的肺是红,现在在北京是肺癌发病率最高,可能跟这个环境有关系。所以我们在植物选择的时候,选择叶片密集的,叶片粗糙的,叶片有黏液分泌的,这些植物吸附浮尘的作用更大。
关于设计,我是这么想的,这个图片是王府井旁边那条街拍的,拍这个图片的目的,如果不是建筑师特别要求把这个树种在边上,就不要种,万一掉下来怎么办,第二个对于建筑外立面的考虑,显然我觉得并不是太好看,这是我个人的意见,所以我们要求树木距离女儿墙的距离等于树高,倒也倒在屋顶上,而不是地下上。
屋顶绿化最重要的是安全问题,屋顶必须设置栏杆,安全必须要放在首位。再有就是屋顶绿化为什么建筑师有时候不支持,确实做的太难看了,这是一个城市的项目,屋顶绿化上面的设计跟建筑本体和谐吗,跟环境和谐吗,这都没有做到,特别像是我们在困难时期 屁股上补的两块补丁,太难看了。
植物选择的特别难看的话,在地面上一看,也没有什么,但是屋顶上难看到家了,所以在屋顶选择的植物一定要有姿态、花型,寿星桃,又矮,姿态又不错,所以在屋顶用非常好,这是八宝景天(音)我们发现在屋顶更密,而且花开的时间比较长,可能是因为太阳光的能力提升了,花期花色都比较好。
这是北京市委的屋顶绿化,做的时候特别考虑真正的要选择姿态优美的。
设计方面要精益求精,同时考虑不种假的植物,我们做北京屋顶绿化的时候,我们曾经接到过市委的电话,说屋顶绿化不能在做了,都着火了,去了一看都是假的,这种受人影响的事情也会影响到我们屋顶绿化的发展。但是我们的项目,屋顶绿化 从跟建筑的紧密的关系来说,确实是有非常容易使建筑提高品质的功能。这个建筑在老远去看的时候真的不得不驻足,真漂亮,关键是特别失望,到跟前一看是假的,塑料的花,从热导效应分析上,日本一个专家的图片特别明显,塑料的花和真正的垂直绿化的植物温度差距很大,如果没有钱我们不做绿化,都不要做假的,它是对热导效应有贡献的。屋顶上也是,我们上了这个楼的屋顶,还是假的,塑料的,整个更危险,如果丢烟头的话,一下就着了。
现在我们倡导的还是空中菜园,还有空中果园,北京老百姓还真有自己想尽办法做的案例,这是一家公司自己做的案例,萝卜、青菜各种,这是一个将来的方向,因为现在在北京推广生态规划,老百姓觉得跟他们还是关系不大,最好自己可以受益,所以现在推广这个也是一个“钱”景,但是也有问题,但是这个楼谁种,按说屋顶你没有使用权的,是不是可以享受这样的劳动成果,这个是值得商榷的。
设计还要考虑景观的角度,设计的图案大气一些,简约一些,北京绿化水平真的不好意思说,我们可以用不同的植物做一些色差的对比,不用那么复杂,可以做的简单、明快。还有小尺度的景观绿化,你在地面上看到的景观的尺度在屋顶都要缩小,这个时候如果做的太大会感觉很突兀。
不成功的例子,在国内竹子很少这么摘,还是要反映宁可食无肉,不可植无竹的气质,完全暴露在空间里面,存活率我想不会太高,这个屋顶的绿化考虑动机景观是对的,但是大面积的常绿树就像扫墓一样,植物和植物之间也有搭配的问题,搭配好了可以供应,搭配不好好象很乱,再有一些铺装的做法也值得商榷,我们做绿化的目的是什么,是体现生态效应,提高城市的生态环境质量,同时也有一定的景观,这是我的母校,北京林业大学。有失水准的设计。这个是我们北京的院士楼,做成这样,我觉得也是有失水准,也是北京林业大学做的。
我们在新的种植屋面规程当中提到的,中间一定要有干干净净的缓冲带,这是对人的考虑,第二个从排水的角度非常便利,这个对我们来说没有必要就差一点绿化就做满,没有必要。
还有水落口的处理,一般我们建议做在铺装上,位置非常清楚,也好找,排水比较通常,或者设计没有考虑水泺口的时候就放在绿地了,还要单独做一个隔离,真正检修的时候还要折腾,这个比较麻烦。这是关于我们园林设计当中的问题,关于施工,特别提醒大家,施工防水做的时候要注意安全,还有一个明火作业的问题,还有屋顶施工的时候不管是耐根穿刺的材料还是普通防水材料,都不能用漏点,就算耐根穿刺材料,焊接有问题搭接的地方也会漏的。
防水卷材施工案例,防水做完了以后再做围档,因为他们要做基础的缘故,隔一段拆开了,拆的还很专业,这个太损了,这些结点处理起来很麻烦再好的防水材料也不能这么折腾。
排水板的施工注意几个问题,一个是搭接的方式,通过钮扣的还是焊接的方式,在施工当中特别注意排水板一定要保证横平竖直,保持固定。还有一些注重土上屋顶之前,有的会筛一下,但是我说这些过程能不能在上去之前完成,这都是在屋顶筛的,还有我们昨天提到的屋顶绿化的植物选择这么重要,一定要选择一下,现在大家对植物的了解很多了,而且大家也很喜欢植物,所以很多的业主非常了解植物的品质、种类,观赏价值,你拿这样的树糊弄的话,也糊弄不了几天。
屋面所有穿墙管或设备周围都要留出缓冲带或格力区,不能忽视或埋没。排水应该非常方便,同时保证不会被埋没。养护管理,地面绿化和屋顶绿化最大的区别,屋顶的绿化我们提供的植物是生存的空间,而不是生育的空间,选择养护周期的时候,灌溉、施肥都要拉长,雨水观察要经常看,这个图片就说明出了问题了,如果发现有瘀积,说明屋顶的排水出了大问题,对于防水也有一定的危害。还有屋顶绿化后期的修剪要跟上,不要觉得植物很大了不舍得修剪,重庆的树很多都不修剪,长到一定的时候可能是一个危害。
还有养护过程中对于一些出水口和窨井的区域要进行定期的检修,这个排水沟,里面各种的杂物,垃圾,排水都有影响。必要的情况下可以进行盖板处理,用箭头标识一下水落口的位置。
设计永远在屋顶绿化方面是重中之重,设计人员对屋顶绿化的了解非常的匮乏,懂园林的不一定懂建筑,懂建筑的不一定懂园林,造成在园林、设计等等方面都有欠缺,源头就有很多的遗憾留到了后面。我们做设计的主旨不是为了好看,生态优先,景观兼顾。第三点,在屋顶绿化方面,要考提高设计水平质量方面对于设计的精致程度要达到装修的程度。对于屋面的荷载和防水要足够的重视,尤其是有一些设计师拿来就做,他们从源头上就不了解屋顶上做绿化的重要性。还有施工和单位也要提高水平。我们北京的很多监理单位很多不懂屋顶绿化,他们起不到监理的作用,这种情况下造成屋顶绿化后期施工验收的时候,我们发现很多的问题,再问监理,他们说没有看出来,所以这佛面也需要加强。屋顶绿化处在尴尬的阶段,就是造价,造价从北京推广的力度来说,简单的屋顶绿化310块钱一平米,花园式的550块钱一平米,防水钱包括在内,但是实施的时候发现现行绿化定额偏低,如果你按照高度和规格来说,那个树就是一个鸡毛掸子,这个如果定额当中没有设定,这个钱你只能是自己背着了。
施工的运输问题也是比较突出的,可能防水也有这个问题,防水材料怎么上屋顶,确实让人头疼,有时候还要肩背,手提,我们还很弱势,上屋顶的时候电梯的使用,人工的使用都存在很大的问题,还有安全问题。时间关系就说这么多,以后有机会再交流。大家以后有什么问再给我打电话,把这个工作做扎实了,谢谢各位!